一、項目概況及范圍：
（一）項目概況：蜀道城鄉(xiāng)集團擬在證券交易所發(fā)行CMBS產(chǎn)品，以持有的商業(yè)資產(chǎn)作為底層資產(chǎn)，為確保該項目順利通過交易所審核并完成發(fā)行，需選聘專業(yè)的信用評級機構(gòu)對項目提供債項評級服務(wù)，并出具債項評級報告。
（二）招標(biāo)范圍：為四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責(zé)任公司商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）融資項目的順利發(fā)行提供債項評級服務(wù)，出具債項評級報告，助力四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責(zé)任公司順利通過交易所審核并完成項目發(fā)行。
（三）服務(wù)內(nèi)容：
1、協(xié)助公司、計劃管理人進行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品方案論證；
2、對公司選定的基礎(chǔ)資產(chǎn)（含公司和物業(yè)）進行評級盡職調(diào)查；
3、進行債項評級并出具債項評級報告；
4、協(xié)助公司答復(fù)交易所反饋問題；
5、參加公司就本項目召開的中介機構(gòu)會議，就有關(guān)評級問題提供意見。
（四）服務(wù)期限：自合同簽訂日起至CMBS項目順利通過交易所審核并完成發(fā)行。
二、資格要求
1.在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.資質(zhì)要求：中國證監(jiān)會認定的完成備案的證券評級機構(gòu)；
3.業(yè)績要求：投標(biāo)人2025年1月1日至2025年12月31日為企業(yè)提供類似項目業(yè)績不少于1個，需提供證明材料；
4.信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽,未被列入工商系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單（提供信用中國網(wǎng)站查詢截圖）；
5.人員要求：項目負責(zé)人、項目團隊成員，均具有證券從業(yè)資格，評級從業(yè)年限均不少于3年；
6. 服務(wù)質(zhì)量要求（提供承諾函）：
（1）在資料齊備的情況下，按監(jiān)管要求的最低作業(yè)時間提供評級報告初稿；
（2）最終提供符合資產(chǎn)證券化相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則及交易所要求的評級報告蓋章版。
7.市場認可度：中國證券業(yè)協(xié)會、中國銀行間市場交易商協(xié)會最近兩次信用評級機構(gòu)信用評價結(jié)果均排名前五（根據(jù)中國證券業(yè)協(xié)會發(fā)布的2025年度信用評級機構(gòu)聯(lián)合市場化評價結(jié)果、2022年度企業(yè)債券信用評級機構(gòu)信用評價結(jié)果為準，提供監(jiān)管網(wǎng)站截圖）；
8.其他要求：投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人、主要負責(zé)人參加本次采購活動前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（提供承諾函）；
9.本項目不接受聯(lián)合體參選，不允許分包；
三、報名登記
符合本次投標(biāo)條件和要求且有意參加的信用評級機構(gòu)，請于2026年2月6日下午5時30分之前（北京時間，下同），通過電子郵件的方式進行報名登記，未完成報名登記的單位，不能進入競爭性談判環(huán)節(jié)。報名函參考附件1，收件郵箱：sdcxcaiwu@163.com。
四、投標(biāo)資料準備及遞交
請于2026年2月9日下午5時30分之前（北京時間，下同），將投標(biāo)資料密封送達至成都市高新區(qū)九興大道14號凱樂國際2棟13樓財務(wù)部，收件信息見談判公告第八條聯(lián)系方式。
投標(biāo)資料需按如下順序提供以下材料：
1、報價函
2、中國證監(jiān)會認定的完成備案的證券評級機構(gòu)網(wǎng)站截圖；
3、業(yè)績、信譽、資質(zhì)、人員等證明材料；
4、針對資格要求6條及第8條，出具承諾函；
5、授權(quán)委托書及身份證明（若由授權(quán)人簽字或蓋章）；
6、單位聯(lián)系方式。（方便后續(xù)通知現(xiàn)場談判）。
以上所有文件均需提供加蓋公章。在本次競爭性談判過程中的任何時候，招標(biāo)人可以對投標(biāo)人報名時及投標(biāo)文件中所提供的各項資料進行核實查證，驗證其真實性及投標(biāo)資格，若存在提供虛假資料或有違法情況的則取消投標(biāo)資格，已參加投標(biāo)的否決投標(biāo)處理，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格并報相關(guān)部門備案。
完成報名登記的單位可根據(jù)談判公告要求準備資料，進行投標(biāo)資料遞交。逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件不予受理。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責(zé)任公司官方網(wǎng)站發(fā)布。
六、報價要求
1、參與投標(biāo)報價的單位根據(jù)本項目的具體情況、服務(wù)內(nèi)容進行報價。
2、報價包含并不限于完成此項工作的差旅費、稅金利潤等所有費用，報價為含稅價格，并且可以開具增值稅專用發(fā)票。
3、報價函模板參考附件2。
4、僅針對本次CMBS項目債項評級進行報價，不高于20萬元。
七、評標(biāo)方法
本項目采取競爭性談判的方式，我司在收到投標(biāo)資料后，將組成談判小組，對投標(biāo)人進行資格初審，資格初審的標(biāo)準將嚴格按照談判公告的要求。符合資格初審的投標(biāo)人，我司將通過電話、微信、郵箱等方式聯(lián)系投標(biāo)人，通知其參加現(xiàn)場談判。參與現(xiàn)場談判的投標(biāo)人須由投標(biāo)單位的授權(quán)委托人攜帶身份證原件按時參加，具體現(xiàn)場談判的時間及地址，將后續(xù)通知投標(biāo)單位聯(lián)系人。現(xiàn)場談判的流程如下:
1、投標(biāo)人簽到，核實身份
2、開始現(xiàn)場談判
3、投標(biāo)人確認談判紀要內(nèi)容無誤，簽字確認
4、談判結(jié)束
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責(zé)任公司
地址：成都市高新區(qū)九興大道14號 凱樂國際 2棟13樓財務(wù)管理部
郵編：610041
聯(lián)系人：蜀道城鄉(xiāng)財務(wù)部
聯(lián)系電話：028-83351387
四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責(zé)任公司
2026年2月4日
川公網(wǎng)安備51019002006115
